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各家銀行推出的貸款商品又多又雜, 更是讓人眼花撩亂, 不知如何是好?

 

2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !

每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制

每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分

如果你用了錯誤的方法導致貸款退件,浪費時間精力都不打緊

可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!

 

3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ? 

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(中央社澎湖縣2日電)2016 Ironman Taiwan226公里的超級鐵人三項賽事,從今天清晨一直進行至晚間,男女冠軍分別由義大利和美國稱王封后。 2016 IRONMAN Taiwan226公里的超級鐵人,今天共有1017組選手參賽, 包括有28名來自世界各地的職業選手前來挑戰,領先群也大都是職業組,且領先大半場,目前大部份的選手還在賽事中。 由於今天的比賽,天氣炎熱,不乏選手體力不支,中途退出,澎湖縣消防局共出動有6件救護,護送5位選手就醫,另有2人拒絕。 澎湖縣警局所轄馬公與白沙2分局,派出有近百名警力和機動勤務,在全島的41處路口維護交通和調撥車道,讓所有選手都能順利平安的進行比賽,最為辛勞。 台灣鐵人三項公司表示,這項賽事除了職業選手採積分制外,其餘參賽的1017組中,從每一分組中選出一名共計25位選手,包括2個外卡給台灣,也都將明天才可望確認資格權名單,以便參加明年10月在夏威夷科納島舉辦的世錦賽。1051002

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太華泰銀行軍人貸款利率高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者葉子綱雲林縣9日電)從嘉義聖奧德天主堂的馬賽克拼砌,到聖經故事的油畫創作,美國籍墨西哥裔宗教藝術家鮑博,傳衍聖愛與藝術之美。 斗六玫瑰天主堂今天舉辦建堂134週年堂慶及重陽敬老活動,玫瑰堂主任司鐸、天主教嘉義教區副主教吳終源述說聖訓之餘,也邀請各界分享鮑博油畫展。 方濟各 鮑博(Francisco Borboa)1923年生於美國加州,美籍墨西哥裔,擁有台灣輔仁大學哲學與神學碩士學位;應天主教若瑟醫院創辦人之一的荷蘭籍神父畢耀遠之邀共建聖堂。 擔任嘉義市聖奧德天主堂首任神父的畢耀遠負責監造,由鮑博設計,以馬賽克拼砌內外圖案,費時1年多建造聖奧德天主堂,於1962年落成,被譽為「南台灣最美天主堂」,嘉義市政府公告為「歷史建築」。 鮑博仰慕東方哲學思想及文物,曾在台灣學習中國水彩及水墨渲染;其投入宗教藝術創作,善於應用馬賽克拼磚、鋼鐵、壓克力、玻璃纖維等素材,透過壁畫創作,將耶穌或聖經的教導與故事呈現出來。 在台灣、香港、澳門、馬來西亞、菲律賓、墨西哥、西班牙等地的教堂、學校、飯店,都可見其作品蹤跡,例如嘉義聖奧德天主堂、輔仁大學淨心堂、靜宜大學主顧聖母與聖伯鐸等創作。 斗六玫瑰天主堂慶祝今年全球天主教「慈悲禧年」及建堂134週年堂慶,在斗六行啟紀念館舉辦「鮑博聖經故事油畫展」,展出20多幅作品,包括主耶穌復活、平息風浪、賜予平安等,還有畢耀遠神父攝影作品聯展,展期至16日止,機會難得,歡迎觀賞。1051009

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兆豐銀行信用貸款利率兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者王靖怡台北7日電)改編真實漏油災難事件「怒火地平線」,迎戰動人催淚的「為妳說的謊」,金獎影帝丹佐華盛頓主演的「絕地7騎士」,以及探討親子關係的動畫電影「送子鳥」。 1.怒火地平線(Deepwater Horizon)改編真實事件,美國導演彼得柏格(Peter Berg)執導,好萊塢男星馬克華柏格(Mark Wahlberg)主演,描述2010年美國墨西哥灣漏油事件,鑽油平台爆炸將要沉入大海,126名員工性命危在旦夕,平台工人們該如何從大火驚險逃生,並營救夥伴。 2.為妳說的謊(The Light Between Oceans)改編全球暢銷小說,好萊塢影星邁可法斯賓德(MichaelFassbender)、艾莉西亞維肯特(Alicia Vikander)及瑞秋懷茲(RachelWeisz)主演,描述燈塔看守人夫婦撿到女嬰用愛撫養長大,多年後遇見傷心寡婦,發現可能是養女生母,夫妻倆掙扎是否說出真相。 3.絕地7騎士(The Magnificent Seven)由奧斯卡金像獎影帝丹佐華盛頓(Denzel Washington)、克里斯普瑞特(Chris Pratt)、伊森霍克(Ethan Hawke)及韓國演員李秉憲等人演出,描述由賞金獵人、賭徒、亡命之徒和傳奇槍手組成的臨時傭兵,受僱保護小鎮居民,展開生死戰。 4.送子鳥(Storks)描述被人稱為「送子鳥」的歐洲白鸛,會遞送嬰兒到期盼新生命到來的父母懷裡,現在變成為網購公司遞送寶寶,卻因一名未經批准的女嬰掀起風波,揭開送子鳥神祕面紗,重新定義價值,透過電影讓人同步檢視自己與家人、工作、人生及親子之間關係。1051007

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(路透洛杉磯1日電)現代浪漫歌舞劇「樂來樂愛你」今天雙喜臨門,不僅成為「影評人大獎」入圍名單大贏家,還拿下「紐約影評人協會」最佳影片獎殊榮,在好萊塢頒獎季奠定領先地位。 「樂來樂愛你」(La La Land)敘說2名努力打拚的表演藝術家在洛杉磯的愛情故事,在今天榮獲「影評人大獎」(Critics' Choice Awards)12項提名,除了最佳影片,艾瑪史東(Emma Stone)也入圍最佳女主角、雷恩葛斯林(Ryan Gosling)入圍最佳男主角,導演達米恩查澤雷(Damien Chazelle)入圍最佳導演與劇本。 科幻劇情片「異星入境」(Arrival)與獨立劇情片「月光男孩」(Moonlight)各自抱回10項提名,包括最佳影片,「異星入境」導演丹尼維勒納夫(DenisVilleneuve)與「月光男孩」導演巴瑞賈金斯(BarryJenkins)也入圍最佳導演。 「影評人大獎」由廣播電影影評協會(BFCA)的300多位成員選出,頒獎典禮將於12月11日在洛杉磯舉行。 另個影評團體「紐約影評人協會」(New YorkFilm Critics Circle),今天公布今年得獎名單,「樂來樂愛你」贏得最佳影片,巴瑞賈金斯則奪下最佳導演。中央社(翻譯)



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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【記者柯安聰台北報導】今年以來,房市成交量清淡;房市景氣不好,建商要怎麼生存,那就得各憑本事。不少建商暫緩推新建案,轉而以出清舊餘屋案為今年目標,以致於新增供給量持續減少。但是,卻另有建商不怕寒風吹,在房市寒冬擴大推案動能。

據住展雜誌預估,2016年推案量激增、且推案量逾百億元以上的建商至少有7家,分別是大陸建設、茂德機構、元利建商、森聯機構、麗寶機構、勝治機構與遠雄建設,今年推案量較去年有顯著成長,7家建商今年推案量總合估約逾1200億元。

在7大建商中,茂德與元利2家推案量最大,同為220億元;茂德推案量較去年增加50億,元利因高雄哪裡可以借錢去年無新案公開,故年增220億元。但若以建案數量作比較,則茂德較多。

茂德今年首度釋出銷售的建案有「江翠ONE」、「陽光PARK」與「希望城市」,3件建案都走讓利銷售路線。若無意外,茂德可能是7家業者中平均銷售率最高的公司,堪稱今年房市大贏家。

大陸建設、元利建商與森聯機構等3家建商,不約而同都在今年推出豪宅案。其中,元利維持過去一貫風格推成屋案,是3家中唯一推出成屋豪宅案的業者,另2家都是預售案。

元利與森聯今年都只有1件建案,但總銷就已達百億元以上。至於大陸建設則有2個合建案,其中「琢白」約可分回132億元,「丽格」可分回約87.3億元,合計219.3億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然今年來高總價豪宅成交清淡,成屋豪宅或許帶有頭洗一半、『不得不推』的疑慮,但預售豪宅仍比成屋豪宅相對多,顯示業者仍認為高端需求依然存在,只要是好的產品就會有市場。上述3大豪宅案只是豪宅推案潮的先聲,預計明年豪宅推案浪潮會更大。

麗寶與遠雄都算全國性建商,勝治機構則是雙和地區在地型助貸網代辦費多少建商,3家建商今年推案量均比去年大增逾7成以上。

麗寶今年在百億元大案「微笑台北」挹注下,全年案量估達160億元,較去年大增69億元。遠雄約有127億元,較去年增加69億元;若不計台中案量,則北台灣約推出110億元。雖然遠雄今年案量較去年增加不少,但原本預計推出案量更大,預計新一波推案計畫會落在年底至農曆年節期間。(自立電子報2016/10/27)

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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(中央社記者鄭景雯台北30日電)金獎導演朗霍華執導的達文西密碼三部曲「地獄」,10月12日將在台灣搶先全球上映。三度回歸的演員湯姆漢克,這回除了解密,還要全程跑遍歐亞,但他卻樂在其中。 「達文西密碼」作者丹布朗最新力作「地獄」,將在10月登上大銀幕。這次依舊由湯姆漢克飾演符號學家羅柏蘭登教授,湯姆漢克也因為拍攝要跑遍歐亞,他說,「這絕對是拍這些電影的超級紅利,我們前往這些無與倫比的地點實景拍攝,真的登上威尼斯聖馬可大教堂屋頂!你還能想到更厲害的事情嗎?」 這次片中也再度深入歐洲藝文重鎮,帶領觀眾穿梭維奇奧宮、波波利花園、聖母百花大教堂,最後關鍵場景「土耳其地下水宮」,水汽氤氳和石柱底部隱隱約約的紅色光影,也為電影增添一抹神秘色彩。 電影上映在即,索尼影業重金斥資新台幣300萬元打造一座全擬真比例「地下水宮」,坐落於台北101信義路側南方廣場,水宮不只是外觀好看而已,底座也真的注入水流,白天可欣賞水宮雄偉樣貌,夜晚則會如實呈現水宮內部獨特的紅色光影,波光瀲灩更具迷幻氛圍。1050930



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動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

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貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

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(中央社記者田裕斌台北 1日電)宏佳騰加強與年輕族群溝通,繼今年年初贊助職棒隊伍中信兄弟後,將和周杰倫所領軍的電競團隊J Team合作,希望透過不同的方式來提升國內機車的銷量。 宏佳騰今年在行銷上有許多突破性的創舉,不論是最新的3輪重型機車3D-350在今年6月就以全球最大規模的3輪摩托車遊行刷新金氏世界紀錄,或是全國首家以VR提供360度試乘體驗影片,以及首家推出官方線上購物商城的車廠,都可以看見宏佳騰鎖定年輕族群的決心。 宏佳騰表示,有別於長期經營的機車市場,電競運動的崛起是全球的趨勢,當中更吸引許多有個性、喜愛潮流外型及高科技的年輕族群外,電競可說是新興運動發展的指標。1051201

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者邱國強北京7日電)中國大陸國家海洋局今天宣布新增9個國家級海洋公園,包括福建平潭海壇灣、青島膠州灣等地,使全大陸國家級海洋公園增至42個。 新華社報導,根據國家海洋局印發的「關於批准建立大連仙浴灣等9處國家級海洋公園的通知」,這次新增的9個國家級海洋公園為遼寧省大連仙浴灣、大連星海灣,山東省煙台萊山、青島膠州灣,福建省平潭壇灣,廣東省陽西月亮灣、紅海灣遮浪半島,海南省萬寧老爺海、昌江棋子灣國家級海洋公園。 國家海洋局表示,新增的這9個國家級海洋公園,均屬海洋特別保護區。 報導指出,在大陸定義中,「海洋公園」是「海洋特別保護區」中的一種類型。2011年起,國家海洋局陸續設置國家級海洋公園,至今已分5批建立了42個國家級海洋公園。1051007

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%臺灣中小企業銀行車貸利率

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:台北缺錢

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者王靖怡台北7日電)改編真實漏油災難事件「怒火地平線」,迎戰動人催淚的「為妳說的謊」,金獎影帝丹佐華盛頓主演的「絕地7騎士」,以及探討親子關係的動畫電影「送子鳥」。 1.怒火地平線(Deepwater Horizon)改編真實事件,美國導演彼得柏格(Peter Berg)執導,好萊塢男星馬克華柏格(Mark Wahlberg)主演,描述2010年美國墨西哥灣漏油事件,鑽油平台爆炸將要沉入大海,126名員工性命危在旦夕,平台工人們該如何從大火驚險逃生,並營救夥伴。 2.為妳說的謊(The Light Between Oceans)改編全球暢銷小說,好萊塢影星邁可法斯賓德(MichaelFassbender)、艾莉西亞維肯特(Alicia Vikander)及瑞秋懷茲(RachelWeisz)主演,描述燈塔看守人夫婦撿到女嬰用愛撫養長大,多年後遇見傷心寡婦,發現可能是養女生母,夫妻倆掙扎是否說出真相。 3.絕地7騎士(The Magnificent Seven)由奧斯卡金像獎影帝丹佐華盛頓(Denzel Washington)、克里斯普瑞特(Chris Pratt)、伊森霍克(Ethan Hawke)及韓國演員李秉憲等人演出,描述由賞金獵人、賭徒、亡命之徒和傳奇槍手組成的臨時傭兵,受僱保護小鎮居民,展開生死戰。 4.送子鳥(Storks)描述被人稱為「送子鳥」的歐洲白鸛,會遞送嬰兒到期盼新生命到來的父母懷裡,現在變成為網購公司遞送寶寶,卻因一名未經批准的女嬰掀起風波,揭開送子鳥神祕面紗,重新定義價值,透過電影讓人同步檢視自己與家人、工作、人生及親子之間關係。1051007

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(路透洛杉磯1日電)現代浪漫歌舞劇「樂來樂愛你」今天雙喜臨門,不僅成為「影評人大獎」入圍名單大贏家,還拿下「紐約影評人協會」最佳影片獎殊榮,在好萊塢頒獎季奠定領先地位。 「樂來樂愛你」(La La Land)敘說2名努力打拚的表演藝術家在洛杉磯的愛情故事,在今天榮獲「影評人大獎」(Critics' Choice Awards)12項提名,除了最佳影片,艾瑪史東(Emma Stone)也入圍最佳女主角、雷恩葛斯林(Ryan Gosling)入圍最佳男主角,導演達米恩查澤雷(Damien Chazelle)入圍最佳導演與劇本。 科幻劇情片「異星入境」(Arrival)與獨立劇情片「月光男孩」(Moonlight)各自抱回10項提名,包括最佳影片,「異星入境」導演丹尼維勒納夫(DenisVilleneuve)與「月光男孩」導演巴瑞賈金斯(BarryJenkins)也入圍最佳導演。 「影評人大獎」由廣播電影影評協會(BFCA)的300多位成員選出,頒獎典禮將於12月11日在洛杉磯舉行。 另個影評團體「紐約影評人協會」(New YorkFilm Critics Circle),今天公布今年得獎名單,「樂來樂愛你」贏得最佳影片,巴瑞賈金斯則奪下最佳導演。中央社(翻譯)

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

銀行房貸比較【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為軍人貸款銀行

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報日盛銀行創業貸款【陳宥臻、蔡惠芳╱台北報導】

房市交易冷,戴德梁行總經理顏炳立昨日說,「現在市場是蔡依林(Jolin,台語,真冷)」,買方和賣方是平行線,雙方價格認知落差達30%,賣方誰先降價,誰先撈錢。住商不動產企研室主任徐佳馨也說,中古屋市場雙北降幅逾1成,進入長線打底狀態。

土地方面,最近地價鬆動,建商重返土地市場獵地,帶動第3季土地交易爆量3倍達422億元,擺脫上半年單季只有百億窘境;不過地上權土地市場,第3季卻呈斷崖式量縮,首度「掛蛋」,標售案全摃龜、零成交,主要關鍵是卡在公告地價大幅調高、房屋稅不斷提升的持有稅未爆彈。

賣方欲解套先降先贏

顏炳立分析,以前房市熱絡,大家掃貨買到忘我,現在轉冷,準備交屋時,房價下跌,才抱頭痛哭。

賣方如何解套?顏炳立說,誰先降價,誰就先撈到錢,第2年才降的,買方會減少,屆時競爭更趨白熱化。部分人士期待房市會好轉,就像「如花嫁給金城武」,是不可能的。

現在買方和賣方對價格認知的落差達30%,就算屋主、建商降價10%至20%,買方根本無感,市場還是打不開。但是一口氣殺到30%就賣得動,像是板橋「江翠ONE」就是明顯的例子。

雙北中古屋跌幅1成5

顏炳立表示,很多業者希望他說「明天會更好」,但他要說,那是歌名,不是事實。

徐佳馨認為,北市中古屋從房價下跌至今,跌幅1至1成5,但新北市大約降1成2,中古屋市場因每位屋主的財務狀況和售房原因都不同,籌碼較亂,所以不像建商缺錢,新屋就會大幅降價。

新案回到2年前價格

代銷業者不諱言,現在新案市場已經回到2、3年前價格、或者更低,尤其板橋地區甚至出現新案價格已經快跟周邊中古屋價格差不多的狀況,迫使中古屋也要降價才賣得掉,目前有富邦銀行車貸降價才有買氣,不然還是很難成交。

顏炳立總結,現在市場是「死死昏昏」,價格是「咪咪卯卯」,交易量則是「2266」,降價降夠的人,可以先撈錢,慢降的,就會面臨競爭。建商最重要的是「存糧過冬」,努力交屋,投資人則在「練身等風」。





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